Где взять кредит под залог недвижимости имея квартиру в Москве

Где взять кредит под залог недвижимости имея квартиру в Москве

В условиях нынешней экономики, людям часто приходится прибегать к кредитованию. Актуальный способ получения средств - ссуда под залог имущества. Получить её возможно через кредитно – финансовую организацию либо обратившись к частному инвестору. В любом случае, для четкого понимания картины, важно изучить подводные камни такой сделки.

Понятие и условия залогового кредита.

Кредитование под залог собственного имущества – это получение денежных средств с условием предоставления недвижимости в залог, как доказательства финансовой состоятельности.

Вместо поручителя, вы предоставляете кредитной организации собственность: дачу, коттедж или квартиру. В случае невыплаты кредитных средств – заложенные объекты становятся собственностью банка, в счет погашения долга.

Требования к залогу:

  • Отсутствие ареста на жилье.
  • Наличие необходимой документации.
  • Удовлетворительное состояние недвижимости.
  • Стоимость больше занимаемой суммы на 30-60%.

Достоинство залогового кредитование – возможность использования имущества, не входящего в собственность. Недвижимость, расположенная в Москве или области – увеличивает вероятность положительного решения банка. Перед заключением договора - изучите средние условия по рынку.

Особенности кредитования в банке.

Банк выдает займы на срок до 20 лет. Получаемый залог составляет 50-80% от стоимости собственности. Минимальный кредит – 500 000 рублей. Проценты ставки варьируются 15,5 – 22% годовых. Все сделки оформляются в письменной либо нотариальной форме. Получение денежных средств осуществляется после регистрации соглашения.

Обратите внимание – заемщик обязан взять на себя расходы за оценку и страховку недвижимости.

Отказ в займе последует в случае наличия следующих факторов:

  • Дольщики и дети до 18 лет;
  • Запрет на постоянное проживание в доме;
  • Отсутствие разрешения на сделку супруги, при наличии официального брака.

Для объективного выбора лучших условий просмотрите примеры разных банков.

Нюансы займа у частных инвесторов.

Инвесторы обеспечивают кредит под залог сроком до года, с возможностью пролонгации займа. Объем займа рассчитывается индивидуально - от 40% до 70% рыночной цены. Оценку имущества инвестор производит самостоятельно. Ставка по проценту может разниться от 3,5 до 5% в месяц.

Погасив проценты за 3-4 месяца – вы сможет закрыть заем преждевременно. Главная особенность – отсутствие подтверждения дохода и официальной работы. Подробно о том, что нужно знать каждому заемщику перед оформлением кредита под залог и что такое залог недвижимости, читайте в статье (перейдя по ссылке).

ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ С ДРУЗЬЯМИ
RSS
Комментарий удален
Загрузка...