«Караул: трещим по швам!» Трудяги и бюджетники просят ответственных за программу капремонта спасти и

12:34
492
 [caption id=«attachment_74426» align=«aligncenter» width=«460»]BuqEUAJcx547BuqEUAJcx547 Дом по ул. Свободы 60 а.[/caption]В самом центре города, на улице Свободы, расположен небольшой 4-этажный дом постройки середины прошлого века. У дома есть своя, очень длинная жизненная история, и не всегда она была простой и беззаботной. Однако самые большие неприятности пришли вместе со старостью: сегодня весь фасад здания покрыт паутинками трещинок, как лицо дряхлой старушки, готовой рассказать обо всех пережитых суровых днях. Жильцы дома пытаются спасти свою обитель всеми возможными способами.«К сожалению, нашему дому, как всем домам старой постройки (дата рождения приходится на 1957-ой), присущи проблемы ремонта здания и благоустройства придомовой территории, — рассказывают при встрече активные жители дома по Свободы 60 а, — когда квартал застраивался новыми домами, весь наш двор был полностью разрушен. Жильцы дома в течение нескольких лет восстанавливали придомовую территорию: проводили субботники, собирали денежные средства, участвовали и побеждали в городских конкурсах, в Программе поддержки местных инициатив.В настоящее время придомовая территория нашего дома благоустроена: есть площадка для отдыха, для детских игр и занятий спортом, силами жильцов разбиты клумбы, летом двор утопает в цветах. Но с годами все сильнее и сильнее обнажалась другая беда: трещины, идущие из самых недр подвала и усыпавшие все несущие стены, уже достигли десяти сантиметровой ширины. Дом буквально со дня на день расколется на две половины. Помогите нам!» — пишут отчаявшиеся жильцы.2wIpWdNtI5I72wIpWdNtI5I7Жители 21-квартиного дома по улице Свободы 60 а города Кирова исправно платят взносы за капитальный ремонт, проводят субботники и благоустраивают придомовую территорию. Для того чтобы начался полноценный капитальный ремонт, Совет дома неоднократно обращался в Фонд капитального ремонта, в Администрацию города Кирова, в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области. В итоге жители дома сумели добиться того, чтобы их дом включили в федеральную программу по восстановлению общего имущества. Вот только счастья в их глазах такая новость не прибавила. Ведь помимо огромных трещин в доме имеются проблемы с канализацией, крышей, системой отопления и электроснабжения. Как сообщили жильцам в управляющей компании, именно эти недостатки и будет устранять программа капремонта. Все, кроме устранения трещин.lhIWE7W-kCM7lhIWE7W-kCM7Как отмечают жители домов, если фасад здания не восстановят, то дом разрушится вместе с тем самым новым ремонтом. «Мы забеспокоились сейчас, потому что если трещины не отремонтируют, то осенью вода снова попадёт в них, и дом разрушится ещё сильнее. Получится так, что все деньги, вложенные в ремонт, будут потрачены впустую. Например, будет произведен ремонт системы отопления, но в некоторых квартирах, где сквозные щели, батареи будут греть не жильцов, а улицу», – пояснил житель дома Алексей Михайлович.9VDNOLjoIjY79VDNOLjoIjY7Стоит отметить, что фасад здания уже ремонтировался в 2010 году. Но, по словам жильцов, рабочие просто замаскировали трещины и были таковы. Затем, также со слов жильцов, дом безобразно отапливался в самые морозные дни зимы 2014-2015 года. И только вмешательство главы администрации Александра Перескокова заставило Кировскую Теплоснабжающую компанию исправить ситуацию. Вероятно, промерзание стен не самым лучшим образом сказалось на дальнейшем состоянии дома.Изначально на обращения по поводу ремонта стен жители получили рекомендацию о возможности замены какого-либо вида работ на ремонт фасада, или предложение оплатить восстановление из своего кармана. Но, по словам жильцов, заменить один вид ремонтных работ другими они не могут, потому что все системы (водоснабжение, водоотведение, системы отопления и электроснабжения, крыша и фундамент) находятся в аварийном состоянии. Это подтверждают многочисленные акты обследования дома управляющей организации ООО «Вятжилсервис».Отремонтировать за счет жильцов фасад нереально, потому что в доме живут не очень обеспеченные люди. «У нас дом маленький, 21 квартира. Здесь живут учителя, воспитатели, нянечки, медсестра, почтальон, дворник, пенсионеры, то есть люди бюджетных профессий, и оплатить ремонт фасада они просто не в состоянии. А сейчас ещё и за капитальный ремонт платим постоянно, – рассказала жительница дома Галина Павловна. – Но при этом ситуация действительно критическая: я живу на третьем этаже и у меня отвалился кусок потолка. И такое происходит не только у меня, люди стараются как-то отремонтировать трещины, но они идут насквозь».«В некоторые из них аж кулак входит, — пояснил житель дома Андрей Чупраков. — Трещины как раз в самых слабых местах, там, где проходят лестничные площадки. У меня, например, трещина идёт под балконом, чуть что, и он отвалится. И не дай Бог, на кого-то».За комментариями, можно ли как-то разрешить ситуацию, «Наблюдатель» обратился в НКО «Фонд капитального ремонта». Как оказалось, проблемы дома по Свободы 60а там хорошо известны и стоят на особом контроле. И причиной того, что в доме еще не начат комплексный ремонт, стали недостоверные сведения, полученные от управляющей компании (на тот момент дом обслуживался в ООО «УЖХ»). Ведь изначально все данные по капремонту в фонд подает именно она – это повсеместная практика. Согласно документам, управляющей компанией по дому на Свободы 60а была неверно указана площадь дома (от которой зависит сумма, выделяемая на капремонт) и не было указано, что в доме есть система теплоснабжения (видимо, они печками должны топиться?).Выходит, управляющая компания виновата в том, что Фонд не мог полностью своевременно оценить всю масштабность работ? Ведь согласно первоначально поданным сведениям, как положено, были проведены все процедуры, сделан проект и проведен конкурс по выбору подрядной организации. Однако перед началом работ выяснилось, что проект недоработан и предусмотренных средств недостаточно для устранения всех проблем, также выяснилось, что нарушен фундамент дома, который необходимо обследовать и укрепить.Все недостатки удалось выявить только после обращения в «Фонд капитального ремонта» активных жителей дома.По словам генерального директора Павла Сысоева, Фонд временно приостановил работы, отдав проект на доработку. «А сегодня совместно с министерством мы добились того, чтобы в качестве “пилотов” в Кирове был проведен комплексный капитальный ремонт по двум домам, в числе которых дом по Свободы 60а. То есть в доме будут произведены все необходимые работы: ремонт крыши, всех инженерных сетей, ну и, конечно, подвал с фундаментом. По договоренности с подрядчиком будем ремонтировать и фасад», — заверил Павел Валерьевич.Для сведения, за полтора года по программе капремонта жильцами дома было собрано236 тыс. рублей, а указанный «пилотный» ремонт стоит порядка7 млн рублей.Работы на Свободы 60а начнутся в конце августа — начале сентября текущего года, уточнили в Фонде капремонта.За тридцать лет отремонтируют десять тысяч домовПо информации генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта» Павла Сысоева, сегодня в региональную программу капремонта в Кировской области, рассчитанную на 30 лет, включено 10 тысяч домов. При этом более 90% собственников формируют средства на капремонт на счёте регионального оператора, или в так называемом «общем котле», а собственники в 567 домах выбрали для аккумулирования средств спецсчета. К 1 июня по счёту «Фонда капитального имущества» было начислено более 1,8 млрд рублей, поступило — 1,45 млрд рублей. Уровень собираемости взносов составил 78%.В соответствии с краткосрочным планом 2014-2016 годов запланирован ремонт 1940 домов с общей сметой более 2,3 млрд рублей. На сегодняшний день завершены работы по 250 домам, ведутся работы на 800 объектах по всей области. В плане текущего года — более 800 домов, по всем объектам заключены договоры на разработку проектной документации.Уже началась работа по объектам 2017 года — собственникам более 1500 многоквартирных домов направлены предложения о проведении капитального ремонта. «Стоит отметить, что там, где в работе активно участвуют и администрация муниципального образования, и управляющие компании, качество и скорость реализации программы капитального ремонта оказываются высокими.В пример можно привести организацию работы в городе Кирове и в Омутнинском районе, — отмечает Павел Валерьевич. — Так, в 28 домах областного центра по программе капремонта произведена замена 51 лифта, в 58 домах отремонтированы подвалы и фундаменты. И других положительных примеров программы немало».

Рассказать друзьям:

1 комментарий

RSS
Гость
16:55
теперь понятно, почему на доме висят объявления о продаже квартир
Загрузка...